工程造價咨詢投資估算的依據(jù)和程序是什么
2021-09-17
工程項目工程造價咨詢投資估算的按照如下所示:
(1)我國,、領(lǐng)域和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求,。
(2)工程地質(zhì)勘察文檔與制定文檔,圖例計量檢定或相關(guān)技術(shù)專業(yè)供應(yīng)的關(guān)鍵工程量清單和關(guān)鍵設(shè)備清單,。
(3)領(lǐng)域單位,、新項目所在城市工程預(yù)算監(jiān)督機構(gòu)或產(chǎn)業(yè)協(xié)會等編制的投資估算指標(biāo)值、預(yù)算指標(biāo)值(預(yù)算定額),、
建設(shè)工程別的費用定額(要求),、定額基價,、價格指數(shù)和相關(guān)工程造價文檔等,。
(4)相近工程項目的各類技術(shù)性經(jīng)濟數(shù)據(jù)和主要參數(shù),。
(5)工程項目所在區(qū)域的當(dāng)期的工、料,、機價格行情,工程建筑,、加工工藝及付屬設(shè)施的價格行情和相關(guān)花費。
(6)政府部門相關(guān)部門,、金融企業(yè)等單位公布的價格指數(shù)、年利率,、費率,、征收率等相關(guān)主要參數(shù)。
(7)與建設(shè)項目有關(guān)的水文地質(zhì)材料,、設(shè)計方案文檔,、工程圖紙等。
(8)受托人帶來的別的工程經(jīng)濟材料,。
依據(jù)投資估算的不一樣階段可分成可研性報告階段的投資估算及項目可行性階段的投資估算,。可研性報告階段的投資估算一般規(guī)定編制總投資估算,常見生產(chǎn)量指數(shù)值法,、指數(shù)估算法,、占比估算法、混合法,、指標(biāo)值估算法等,。項目可行性階段的投資估算的編制一般包括靜態(tài)投資、動態(tài)性項目投資與周轉(zhuǎn)資金估算三一部分,關(guān)鍵涉及下列流程,。
(1)各自估算各單項工程需要的工程建筑費,、機器設(shè)備及安全工器具購置費和安裝施工費,。
(2)在歸納各單項工程花費的根基上,估算建設(shè)工程其它雜費和基本預(yù)備費。
(3)估算漲價預(yù)備費和工程施工工期貸款利率,。
(4)估算周轉(zhuǎn)資金,。
(5)歸納獲得項目建設(shè)總投資估算。