近年來,，我國建筑行業(yè)發(fā)展速度越來越快,，建筑需求也在不斷增長。經(jīng)濟和城市化進程的不斷發(fā)展為建設項目的投資和發(fā)展提供了巨大的動力,。但與此同時,，由于材料和勞動力成本的增加等各種因素,，它們給項目建設帶來了一定的風險。工程造價咨詢 企業(yè)認為通過科學評估,，可以盡可能避免風險,，合理控制成本。

　　一,、合理選擇工程投資估算方法

　　對于不同類型,、不同地點、不同時間的投資建設項目,，投資估算的基本數(shù)據(jù)是不同的,。有時，甚至有很大的差異,。在項目可行性研究和投資估算階段,，詳細準確的基礎數(shù)據(jù)是投資估算的前提。建設項目投資估算主要包括生產(chǎn)能力指數(shù)估算法,、比例估算法,、系數(shù)估算法和指標估算法，一般采用工作階段的指數(shù)估算法,。

　　1,、當?shù)卣?

　　項目審批、審批,、備案的程序和要求,；行業(yè)主管部門的行業(yè)政策法規(guī)：規(guī)劃、土地,、城市建設部門現(xiàn)行政策等,。、

　　2,、價格水平

　　生產(chǎn),、生活資料、生產(chǎn)設備及相關服務的價格水平,。

　　3,、周邊環(huán)境

　　交通、通訊,、供水,、供電、排污,、地下管線分布情況,。

　　4,、建筑方案

　　項目可行性研究報告的施工方案不僅要有廠區(qū)運輸總圖，還要有廠區(qū)各建筑的單體方案,。通過對擬建項目資金需求的分解,、合理分配和總結，投資估算將更加準確,，有效指導建設項目的初步設計,。

　　二、通過投資估算方案控制成本的方法

　　工程造價咨詢企業(yè)認為在投資估算中,，合理確定施工規(guī)模和標準,，嚴格控制設計階段的施工成本，實施限制設計可加強成本控制,。工程設計是工程建設的靈魂,，設計階段是控制工程建設成本的關鍵。工程設計的質量直接影響到工程建設的總投資和工期,，尤其體現(xiàn)在初步設計階段,。初步設計文件和初步設計概算確定后，基本確定了工程規(guī)模,、標準和專業(yè)技術方案,。

　　建設標準是編制項目可行性研究報告和項目投資估算的前提?；旧?，如果建設規(guī)模和建設標準明確，投資估算就不會有太大偏差,。施工標準的合理性直接影響施工項目的成本和運行后的經(jīng)濟效益,。建筑的結構形式、建筑材料的選擇,、生產(chǎn)設備的選擇將直接影響施工成本,。建設項目的成本控制應根據(jù)投資項目的市場前景和產(chǎn)品生命周期，根據(jù)建設項目的技術特點和實際生產(chǎn)需要,，制定合理的施工標準,。 

　　以上是工程造價咨詢企業(yè)給大家?guī)淼母韶浄窒?，希望可以給有需要的朋友帶來一定的幫助,。