降低項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值項(xiàng)目，無(wú)論是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是承包商，都是項(xiàng)目建設(shè)追求的目標(biāo)。項(xiàng)目采購(gòu)作為項(xiàng)目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，不僅直接影響項(xiàng)目的質(zhì)量，而且對(duì)施工環(huán)節(jié)的項(xiàng)目成本也有很大的影響。因此，山東工程造價(jià)咨詢(xún)公司認(rèn)為有必要采取適當(dāng)?shù)氖侄蝸?lái)降低項(xiàng)目采購(gòu)的成本。

　　一、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)盡可能滿(mǎn)足限額設(shè)計(jì)的要求。

　　山東工程造價(jià)咨詢(xún)公司認(rèn)為設(shè)計(jì)是項(xiàng)目建設(shè)成本控制中重要的環(huán)節(jié)，直接決定了項(xiàng)目的采購(gòu)價(jià)格。因此，在采購(gòu)前，我們必須認(rèn)真、詳細(xì)地研究設(shè)計(jì)圖紙，特別是權(quán)衡建筑的結(jié)構(gòu)分布、材料選擇、建筑未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益，選擇既美觀(guān)又便宜的材料。在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)師應(yīng)盡可能采用限制設(shè)計(jì)的理念，在項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的選擇上努力務(wù)實(shí)、準(zhǔn)確。

　　二、嚴(yán)防工程采購(gòu)環(huán)節(jié)。

　　工程采購(gòu)環(huán)節(jié)作為控制采購(gòu)成本的核心過(guò)程，必須得到嚴(yán)格的控制。建設(shè)單位和有管轄權(quán)的行政管理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格監(jiān)督采購(gòu)環(huán)節(jié)。買(mǎi)方應(yīng)制定采購(gòu)計(jì)劃，組織人員制定有效的采購(gòu)計(jì)劃，并對(duì)人員負(fù)責(zé)。必須確保采購(gòu)的每個(gè)環(huán)節(jié)都是開(kāi)放和透明的，并且有賬戶(hù)可以檢查。

　　三是建立施工環(huán)節(jié)材料使用監(jiān)督機(jī)制。

　　材料使用是實(shí)現(xiàn)采購(gòu)成本下降的有效手段。材料在工程建設(shè)中的應(yīng)用必須建立在有效的監(jiān)督機(jī)制下。材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)有嚴(yán)格的出入庫(kù)制度，并建立臺(tái)賬。材料的使用必須按照提前制定的材料使用計(jì)劃進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的出入、嚴(yán)格的調(diào)查和嚴(yán)格的處理。對(duì)施工過(guò)程中肆意浪費(fèi)材料的現(xiàn)象實(shí)行嚴(yán)格的處罰制度。施工單位和買(mǎi)方應(yīng)準(zhǔn)確掌握各類(lèi)材料的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等關(guān)鍵信息，嚴(yán)格防止施工單位改變材料使用型號(hào)，降低工程質(zhì)量。

　　四、工程變更及附加采購(gòu)預(yù)算需報(bào)批。

　　一旦制定了項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算計(jì)劃，就不能進(jìn)行重大調(diào)整。施工過(guò)程中不時(shí)發(fā)生項(xiàng)目變更，但變更形成的新采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)嚴(yán)格按照流程審批，采購(gòu)計(jì)劃不得在未經(jīng)采購(gòu)核算的情況下實(shí)施。

　　對(duì)于部分應(yīng)由特殊原因產(chǎn)生的額外采購(gòu)計(jì)劃，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算法、政府采購(gòu)法等法律規(guī)定執(zhí)行，不得隨意添加、篡改采購(gòu)計(jì)劃，確實(shí)需要按實(shí)際要求進(jìn)行額外采購(gòu)，確保預(yù)制采購(gòu)計(jì)劃在指導(dǎo)項(xiàng)目采購(gòu)方面發(fā)揮決定性作用。

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