建筑行業(yè)一直是我國發(fā)展的重點(diǎn)行業(yè)，尤其是近些年，建筑企業(yè)更是全新的姿態(tài)出現(xiàn)。很多人也對(duì)建筑行業(yè)比較關(guān)注，今天山東工程咨詢監(jiān)理公司 小編，就給大家科普一下工程項(xiàng)目中的“五算”到底是什么。感興趣的朋友可以了解一下。

　　1、估算就是投資估算。它是對(duì)決策階段建設(shè)項(xiàng)目總投資的科學(xué)估算。決策階段分為四個(gè)階段：機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目提案、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究。隨著項(xiàng)目的逐步細(xì)化和具體化，根據(jù)投資估算程序可以得到不同程度的估算。根據(jù)施工單位的要求，可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性估算報(bào)告。

　　2、概算就是設(shè)計(jì)概算。在設(shè)計(jì)階段，建設(shè)項(xiàng)目總投資按照初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)圖紙、概算指標(biāo)、概算定額和現(xiàn)行計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場信息按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算程序逐級(jí)計(jì)算（單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目）。

　　3、預(yù)算是施工圖的預(yù)算。在施工圖設(shè)計(jì)中，到交易階段確定投標(biāo)控制價(jià)格，投標(biāo)報(bào)價(jià)（可以說是交易階段），以施工安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙為對(duì)象，根據(jù)現(xiàn)行定價(jià)規(guī)范（施工工程量清單定價(jià)規(guī)范、相應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)范）、消耗定額、材料市場價(jià)格、成本標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)施工工程施工圖預(yù)算編制程序，逐級(jí)（分項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程、單位工程、單項(xiàng)工程）計(jì)算施工安裝工程成本（工程要求，總結(jié)為建設(shè)工程總投資）。

　　4、結(jié)算是工程結(jié)算和竣工結(jié)算。傳統(tǒng)的結(jié)算是在施工安裝施工任務(wù)完成后，對(duì)其實(shí)際工程造價(jià)（這里是第二意義上的造價(jià)）進(jìn)行檢查和結(jié)算。根據(jù)行業(yè)規(guī)章制度的推廣、當(dāng)前結(jié)算的定義（供參考）、招標(biāo)文件選擇的估價(jià)方法、實(shí)施過程中的變更簽證、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算程序和最新清單估價(jià)規(guī)范，以及根據(jù)合同規(guī)定完成的施工過程價(jià)格結(jié)算和最終結(jié)算。匯總編制建筑安裝工程實(shí)際工程造價(jià)竣工結(jié)算文件。清單估價(jià)規(guī)范主張竣工結(jié)算是收集施工過程中的工程結(jié)算結(jié)果，匯總結(jié)算建筑安裝工程實(shí)際造價(jià)。

　　5、決算是工程竣工的決算。整個(gè)工程竣工后，建設(shè)單位對(duì)整個(gè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)的實(shí)際成本進(jìn)行財(cái)務(wù)匯總。需要完成相應(yīng)的報(bào)表，分析工程造價(jià)，比較指標(biāo)數(shù)據(jù)的兩個(gè)計(jì)算（決算和概算）。

　　山東工程咨詢監(jiān)理公司小編認(rèn)為投資控制是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)。在項(xiàng)目的不同階段，項(xiàng)目投資有不同的名稱，如估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算。這些計(jì)算的基礎(chǔ)和作用是不同的，其準(zhǔn)確性是逐步明確的。一個(gè)接一個(gè)真實(shí)地反映了項(xiàng)目的實(shí)際投資。

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